Předprojektová příprava
- Posouzení proveditelnosti plánované investice
- Spolupráce s klientem na definování investičního záměru – stanovení zadání
- Určení rolí a zodpovědností účastníků projektu, definování komunikačních toků a schémat zodpovědností
- Stanovení možných rizik projektu
- Vytvoření časového plánu, propočet celkových investičních nákladů
- Příprava podkladů, organizace výběrového řízení na architekta/projektanta stavby Vyhodnocení a projednání nabídek, příprava návrhu smlouvy o dílo
- Optimalizace projektu z hlediska finančního a časového
- Součinnost s klientem při přípravě podkladů pro zajištění financování projektu
- Řízení a koordinace všech účastníků projektu
- Průběžné informování klienta o stavu projektu
- Koordinace procesu projekčních prací v souladu se zadáním a časovým harmonogramem
- Koordinace a kontrola vypracování dokumentace pro územní rozhodnutí, dokumentace pro stavební povolení (později dokumentace pro výběr dodavatele a dokumentace pro provedení stavby) do detailu nutného pro projednávání a získání těchto rozhodnutí a povolení legislativou
- Řízení projednávání a získání legislativních rozhodnutí a povolení nezbytných pro zahájení realizace projektu
- Příprava podkladů, organizace výběrového řízení na generálního dodavatele (nebo více dodavatelů) stavby, vyhodnocení a projednání nabídek, příprava návrhu smlouvy o dílo
Stavební proces
- Koordinace a řízení všech účastníků stavebního procesu a projekčního týmu s cílem dokončení stavby v dohodnutém časovém plánu, kvalitě a rozpočtu projektu
- Zajištění služeb technického dozoru investora
- Pravidelnou kontrolu a předávání informací klientovi o průběhu realizace projektu v kontextu odsouhlaseného časového a finančního plánu
- Včasné upozornění klienta na možná časová a finanční rizika
- Kontrola finančního čerpání
- Součinnost při prodeji nebo pronájmu jednotek
- Příprava podkladů, organizace výběrového řízení na budoucího správce a provozovatele objektu (zahájení možné ve fázi přípravy projektu)
Uvedení projektu do provozu
- Řízení a koordinace účastníků projektu do fáze kolaudace a předání stavby
- Součinnost při prodeji nebo pronájmu jednotek
- Kontrola odstraňování závad
- Příprava podkladů pro uzavření smluv na média
- Příprava podkladů pro zápis stavby do katastru nemovitostí
- Finanční kontrola a vyhodnocení projektu